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GUIA DE DOCUMENTOS

Encontre os documentos necessários para a sua locação.

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PESSOA FÍSICA

PESSOA JURÍDICA

Pessoa Física
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PESSOA FÍSICA
DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO COM FIADOR/SEGURO FIANÇA (PORTO SEGURO)

Documentos para pessoa física (seguro fiança e/ou fiador)

  1. CPF e R.G. (Carteira de identidade) (se a pessoa for casada, do cônjuge também)

  2.  Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos)

  3.  Comprovante de residência com data inferior a 30 dias

  4.  Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel. Neste caso, pode servir a carteira de trabalho com os recibos de pagamentos dos últimos 3 (três) meses e declaração do Imposto de Renda completa do último ano com protocolo de entrega 5. Documentos pessoais das pessoas que irão residir no imóvel (R.G. e/ou Certidão de Nascimento)

Documentos para o fiador (caso necessário)

1. CPF e R.G. (Carteira de identidade) (se a pessoa for casada, do cônjuge também)

2. Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos)

3. Comprovante de residência com data inferior a 30 dias 6. Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel (neste caso, pode servir a carteira de trabalho com os recibos de pagamentos dos últimos 3 (três) meses e declaração do Imposto de Renda completa do último ano com protocolo de entrega

4. Cópia da Escritura definitiva do imóvel situado na cidade de São Paulo (capital) com no mínimo 03 anos de registro no Cartório de imóveis.

5. IPTU do imóvel ano corrente (parte principal, onde consta metragem e área do terreno/construída)

FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS

Assalariados/C.L.T.

  •  Três últimos holerites;

  •  Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);

  •  Declaração de Imposto de Renda completa com protocolo de entrega.

Autônomos ou Profissionais Liberais

  •  Declaração de Imposto de Renda completa e 03 (três) últimos extratos bancários

  •  Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;

  •  Contratos particulares de prestação de serviços

Microempresário:

  •  Contrato social e/ou declaração de Firma Individual;

  •  Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;

  •  Cópia do CCM;

  •  Cópia do CNPJ;

  •  Declaração de Imposto de renda na íntegra e os 03 (três) últimos extratos bancários ou, na sua falta, documentos que comprovem o rendimento declarado.

Aposentado ou pensionista

  •  Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;

  • Declaração de Imposto de Renda completa;

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PESSOA JURÍDICA
DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO

  •  Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;

  • Cartão do CNPJ;

  • Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);

  • Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;

  • Última declaração de imposto de renda da empresa;

  • Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);

  • Comprovante de endereço da empresa;

  • Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;

  • RG e CPF dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais

  • Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;

  • Comprovante de residência dos titulares da empresa;

  • DECLARAÇÃO IMPOSTO RENDA:

  • SE LUCRO PRESUMIDO: (completa) c/comprovante de entrega;

  • SE LUCRO REAL: (completa) ou Folhas Diário – Ativo, Passivo e Demonstração de Resultados

PJ
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